「 ミハルの自己紹 」

「　ミハルの自己紹　業務編」
　
そう、ミハル先生のおっしゃるとおり
近所とか縁故の工務店に直接行ってしまうよね。
ミハル先生のような建築士さんが
どこにいるのかわからないし、
頼むと、お金をたくさん取られそうだし
とにかく、「敷居が高い」って感じ！だったけど、
このブログ読んで
「目からウロコ・・・」だよね
　
上記コメントが有りましたので
ミハルの自己紹介を簡単にします。
　
「自己紹介　業務編」
事務所の所在は、東京都は多摩川の近くで
自己所有建物です。
　
性別 ： 男
　
　１級建築士
　１級建築施工管理士
　　　
設計事務所開業２５年以上です。

　
仕事で行ったことのある場所は
　
福岡県：　設計図解説・工事契約立会
熊本県：建物調査・測量
兵庫県：　宅地造成設計・建物設計
山梨県：　建物診断・検査
神奈川県：　設計監理
千葉県：　設計監理
群馬県：　建物診断・検査
埼玉県：　設計監理・建物診断
茨城県：　設計監理・建物診断
岩手県：　建築相談
東京都：　設計監理
　
依頼の内容にもよりますが遠方でもＯＫです。
　
建主
一般サラリーマン、大手会社社長や重役
建設会社社長、中小個人企業、店舗経営者
　
設計監理経験建物
個人住宅、共同住宅、商業・一般ビル
工場・教会・・・
　
建物構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
　
デザイン
語りだしたら終わりが無いようなもの。
立地条件や建主の要望によってデザインや
機能が変わります。
　
建主がメンテナンスに苦しむような
奇抜すぎるデザインは避けています。
　
基本的には相談無料（初回）。
　　
手数料は、工事費に対して何パーセントと
実働予測日数計算の方法があります。
どちらに依るかは建物種類、構造、規模
そして、建主との面談によって決めます。
　
高価と思われがちですが私の実働日数及び
他経費を差引くとそんなに良いものでは・・・。
（記事からも分かるように）
　
工事見積は、ミハルが作成した設計図と
見積要綱によって依頼し、設計監理者が
見積査定をする事で適正価格になります。
　
設計施工業者の見積を鵜呑みにした場合とでは
この差額で設計監理料が補えるケースが
私の場合多くあります。
　
又、建築工事では、本工事費の３～５％の
追加工事費が考えられます。
追加査定により、追加分と本工事分の
区分けや単価査定を行うので
不当な工事費の支払を防ぎます。
　　
設計者は建主の情報にかなり深いところまで
入りこみますが、秘守義務は守ります。
　
以上がミハルの自己紹介　業務編です。
　

「 自己紹介 個人編 」
好きなこと
スポーツ・駄洒落とビール。
　
普段はサイクリングやジョギング
バドミントン、ハイキング
などでメタボと戦っています。
　　　
年齢は・・・二十歳以上の子供が２人います。
時々、娘とミックスダブルスの試合に参加します。

息子とは空手の素振りを一緒にします。
スピードは負けてしまいます。
　
　　
施主さんによく言われる言葉
「ミハルさんは図面を持っていて
はじめて設計士ですね」

これって設計士に見えないってことですよね。
何に見えるのだろう？
　
聞いてみたことがあります。
怖いという内容ではなかったので一安心です。
　

嬉しかった言葉
お客さんと面談の時
　ミハル：　「立派な事務所ではありません。
　　　　　　　　それで宜しければ・・・」

　建主：　「私たちは長年苦労して
　　　　　　　　この歳でやっと３階建てが建てられる。
　　　　　　　　そう簡単に立派な事務所を
　　　　　　　　持たれては・・・中身ですよ」
　

偽装事件の時
　　スポーツ仲間の言葉
　　「やっとミハルさんの出番が来たね」
　
　　長年付合いのある監督の言葉
　　「ミハルさんの時代がやって来た」
　

工事建物が雑誌などで紹介されている建設会社の
社長の言葉。
（ 私の現場監理では
ほとんどの工事で問題があった ）

「ミハルさんのような人は、100人に1人だと思う」

これって、喜んでいいのか悲しむべきなのか？
考え方によっては、もしかして変人？

ブログで嬉しかったこと
ミハル：　「文才が有りませんので気持ちが
　　　　　　　伝わらないのでは？」
　
Ｂ氏：　「経験や注意を文章にしてもらって
　　　　　十分伝わって来た。分かりやすい。
　　　　　私の職場では文章は上手だが仕事は
　　　　　全くダメなのがいる」

やはり、文章はダメということですよね。

Ｅ氏　（ 建物診断と耐震補強設計の依頼主 ）
　      「まるで正義の味方だね。本当なの？」
　
ミハル： 「 事実をお伝えしています」

嫌いな言葉
「儲ける」　

利益は働きの後から付いてくるもの。
「 報酬 」の言葉なら納得。

お金は働いて貯めるものと考えています。

ごく普通の平凡人です。
　

ミハルの自己紹 おわり